SSS

Kuzey Kıbrıs’ta arazi ölçü birimleri

KKTC’de arsa/arazi alım satımlarında dönüm, evlek ve ayak kare (ft2) ölçü birimleri ile kullanılır.

1 Dönüm = 4 Evlek = 14.400 ay2 = 1.338 m2

1 Evlek = 3600 ay2 = 334,5 m2

1 m2 = 10,76 ay2

1 ft = 30,48 cm

Detaylı bilgi için şirketimize başvurabilirsiniz.

 

Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alınırken ödenmesi gereken vergiler?

1. Stopaj vergisi:

  • Satıcı tarafından tapu devri esnasında vergi dairesine ödenir, kar amacı gütmediği durumlarda %3,5 uygulamasına rağmen, şuan ki uygulamada %2,8 stopaj ödenmektedir.

Not: her kişiye bir arsa ve bir konut için bir defaya mahsus stopaj vergisi muafiyeti uygulanır.

  • Kar amacı güden durumlarda stopaj vergisi %6,25 olmasına rağmen devir sırasında %4 olarak ödenir.

2. Katma değer vergisi (K.D.V.):

  • Kar amacı güden durumlarda KDV oranı %5’tır, alıcı tarafından satıcı eli ile koçan devirden önce vergi dairesine ödenir.
  • Satıcının kar gütmediği durumlarda yani münferit satışlarda KDV yoktur.

3. Tapu Devir Harcı:

Alıcı tarafından koçan devri sırasında tapu dairesine ödenir. Tapu harcı %6 olmasına rağmen bir arsa ve bir konut için bir defaya mahsus %3 olarak uygulanır.

Hibe yoluyla devirlerde farklı vergiler uygulanır:

  • Anne ve babadan evlada hibe %0.2
  • Eşten eşe hibe %0.4
  • Dededen toruna hibe %0.4 + maliyeye stopaj ödenir.

4. Damga Pulu:

Satış sözleşmesini iki taraf imzalandıktan sonra 21 gün içerisinde alıcı tarafından vergi dairesine %0.5 pul ücreti ödenip sözleşme Tapu Dairesinde kaydedilir ve böylece alıcının mülkiyet hakkı teminat atına alınmış olur.

 

Kuzey Kıbrıs’ta kaç çeşit tapu vardır?

Kuzey Kıbrıs’ta 4 çeşit koçan vardır:

  • Türk Tapu
  • Orijinal Tapu
  • Eşdeğer Tapu
  • Tahsisten mülkiyet Tapu

Tüm tapurlarla ilgili doğru ve detaylı bilgi için bu alanda uzmanlaşmış olan şirketimiz IQ Global Gayrimenkul’e başvurabilirsiniz.

 

KKTC vatandaşı olmayan kişiler Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alabilir mi?

Evet, alabilirler. KKTC İçişleri Bakanlığına müracaat ederek çok kısa zamanda gayrimenkul satın alma izni alınabilir.

Detaylı bilgi ve kolaylıklar için şirketimize başvurabilirsiniz.

 

Yabancıların Kıbrıs’ta gayrimenkul alması riskli mi?

Genel anlamda riskli olduğunu düşünmüyoruz fakat yine de hangi tapu türünün daha güvenilir olduğuna dair detaylı bilgileri şirketimizden alabilirsiniz.  

KKTC vatandaşı olmayan kişiler Kuzey Kıbrıs’ta banka kredisi kullanabilirler mi?

Genel manada kullanamazlar fakat istisnalar vardır. Özel durumlar için şirketimizden detaylı bilgi alabilirsiniz.

Projeden satış koşulları nasıldır?

Projeye ve inşaat firmasına bağlı olarak değişkenlik  gösterse de %25 peşinat genel kabul görmüştür.

Detaylı bilgi ve kolaylıklar için şirketimize başvurabilirsiniz.

 

İnşaat firmaları için kat karşılığı arsa alımı mümkün müdür?

Evet, mümkündür, yüzdelik oranları arsa fiyatına ve bölgelere göre değişkenlik göstermektedir.

Detaylı bilgi  için şirketimize başvurabilirsiniz.

 

Kıbrıs’ta arsa tevhidi yapılabilir mi?

Evet, bölgesel imar planı çerçevesinde yapılabilir.

Detaylı bilgi için şirketimize başvurabilirsiniz.

Emlakları Karşılaştır

Yeni Emlaklar